外观图
环境图
大堂图
通道图
项目介绍
Project introduction前海世茂大厦（世茂前海中心）是深圳前海深港现代服务业合作区的地标性超高层建筑，由世茂集团投资开发，总占地面积约1.3万平方米，总建筑面积达20.21万平方米，建筑高度约300米，地上62层、地下3层，是前海妈湾片区的第一高楼。项目由全球顶尖建筑设计团队Gensler（上海中心大厦原班团队）操刀，以“发展的螺旋”为设计灵感，采用全球首创的45°双旋转艺术造型，外立面由定制三层超白钢化夹胶玻璃构成，兼具美学与节能环保特性。大厦集超甲级写字楼、商业裙楼及共享配套于一体，其中写字楼办公面积约13.6万平方米，标准层面积2000-2800平方米，层高4.45米、净高3米，使用率达68%，可满足企业总部办公需求。项目配备34部进口日立高速电梯，最高时速6米/秒，最快33秒直达天际大堂；地下共设477个专属车位，并共享周边1565个公共车位，采用智慧停车系统，平均寻车时间缩短至3分钟内。
项目位于前海自贸区核心位置——临海大道与兴海大道交汇处东南侧，与地铁5号线铁路公园站无缝接驳，规划中的地铁15号线也将与项目地下商业连通，形成“双地铁上盖”的TOD模式。周边汇聚月亮湾大道、妈湾海底隧道等“五纵五横”快速路网，15分钟直达深圳湾口岸，30分钟覆盖宝安机场、深圳北站等交通枢纽，为企业提供高效通勤与商务出行支持。大厦内部配置双大堂设计（16.2米挑高首层大堂与45层9米挑高空中会客厅）、美国特灵VAV中央空调系统（带PM2.5过滤功能）、日立双回路供电系统及后备电力，并获得LEED金级预认证及绿色建筑三星认证。商业配套方面，项目裙楼及独栋商业“前海世茂52+”总体量近2.3万平方米，涵盖网红餐饮、轻食简餐、健身房、超市、咖啡厅等30余个品牌，形成“15分钟商务生活圈”。周边3公里内汇聚华润万象前海、前海卓悦INTOWN等大型商业综合体，以及中国工商银行、江苏银行等金融机构，四季行政国际酒店公寓、时光one国际公寓等高端住宿设施，满足企业商务接待与员工生活需求。
招商中心
Investment Center招租面积
现有160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000+㎡等正在招租
提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
联系方式以及地址
租赁热线:13302443034
地址:广东省深圳市南山区南山街道荔湾社区兴海大道3040号
园区动态
Traffic News交通位置
Traffic location附近的地铁站
前海世茂大厦周边地铁站分布密集，形成多轨交汇的立体交通网络。项目紧邻地铁5号线铁路公园站，该站点设有A、D等多个出入口，其中D出口与大厦地下二层无缝接驳，实现“零距离”通勤。此外，地铁15号线（在建）也在此设站，规划有铁路公园站（内环、外环），未来将与5号线形成双地铁换乘枢纽，进一步提升区域交通效率。除铁路公园站外，周边1公里范围内还分布有前保站（深惠城际、15号线交汇）、西部物流站（15号线内环、外环）、荔湾站（5号线）等站点，形成“三横两纵”地铁网络覆盖。
附近的公交站
前海世茂大厦周边公交站点分布丰富，形成多线路覆盖的公共交通网络。项目500米范围内设有铁路公园地铁站公交站，汇聚M157、M418、M489、高峰专线156路等10余条公交线路，可直达宝安中心、南山科技园、深圳湾口岸等核心区域。此外，前海兴海路口公交站距离大厦约300米，途经M347、M364、M492等线路，连接蛇口、西丽等片区；月亮湾花园三号门公交站（约400米）覆盖B990、B992路等社区微循环线路，方便短途接驳。
附近酒店
前海世茂大厦周边酒店资源丰富，涵盖高端商务、轻奢连锁及服务式公寓等多种类型。毗邻地铁5号线铁路公园站的维也纳国际酒店（深圳前海妈湾店）距大厦约894米，提供海景客房与会议设施；邦拓美诺行政公寓位于招商领尚公馆B座，距大厦仅数百米，配备厨房、洗衣机及行政酒廊，适合长住；雅园前海酒店距大厦约100米，以轻奢设计和高支棉床品为特色；四季行政国际酒店公寓、锦鲤酒店公寓及时光one国际公寓等提供全配套服务式住宿，满足商务差旅需求。
附近银行
前海世茂大厦周边银行资源丰富，涵盖国有大行、股份制银行及外资银行等多元化机构。目前明确位于大厦周边1公里范围内的银行包括：中国工商银行（深圳妈湾支行、月亮湾支行）、江苏银行（深圳前海支行）、中国建设银行（深圳前海分行）、中国民生银行（深圳前海分行）、玉山银行（总行营业部）等。其中，工商银行妈湾支行距大厦仅数百米，提供对公与对私全时段服务；江苏银行前海支行位于香缤国际金融中心，对公业务覆盖上午及下午时段；建设银行前海分行、民生银行前海分行等则分布于民生互联网大厦、海城南街等核心位置，形成密集的金融服务网络。
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